Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «БФР» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее
Бизнесу Частным лицам Одобрим:
| Процентная ставка | от 7,3% |
| Минимальный размер годовой ставки по договору ипотечного кредитования — 7,3%. На конечные условия влияет размер первоначального взноса, ликвидность объекта и участие в обязательной программе страхования финансовых рисков. | |
| Сумма кредитования | от 1 млн. до 300 млн. рублей |
| Под обеспечение нежилой недвижимости заемщик может получить сумму в размере до 300 млн. рублей. При этом размер займа не превышает 85% от стоимости объекта обеспечения. Для вычисления максимальной суммы объект рассматривается независимой оценкой. | |
| Первый взнос | от 15% |
| Размер первоначального взноса по кредиту 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для держателей вкладов и зарплатных клиентов банк может снизить этот показатель на 5%. | |
| Срок кредита | до 30 лет |
| Минимальный срок кредитования — 1 месяц. Максимальный — до 30 лет. Может быть увеличен с учетом суммы займа, процентной ставки и ликвидности объекта. | |
| Заемщик | от 21 до 75 лет |
| Ипотечный договор может быть заключен с любым субъектом, который не зарегистрирован как юридическое лицо. Чаще всего как заемщиков по такой программе банки рассматривают индивидуальных предпринимателей, владельцев бизнеса и топ-менеджеров компаний. • Возраст Минимальный возраст, по достижении которого можно рассчитывать на получение ссуды, — 21 год. Максимальный на дату окончания действия кредитного договора — 75 лет. Эти условия касаются как физических лиц, так и индивидуальных предпринимателей. • Гражданство Любое государство. | |
| Документы | паспорт и СНИЛС |
| Оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости можно по паспорту и любому второму документу на выбор. Справка о доходах, налоговые декларации и поручительство третьих лиц не требуются. | |
| График платежей | ежемесячные платежи |
| Погашать долг нужно ежемесячно, равными платежами. График платежей по кредитному договору устанавливается в индивидуальном порядке. Заемщик сам может выбрать удобные дни выплат, приурочив их к получению заработной платы, расчетам с контрагентами и т. п. | |
| Минимальный пакет документов | Паспорт и СНИЛС |
| Чтобы получить деньги на покупку коммерческой недвижимости, потребуется минимум документов. Только паспорт и второй документ на выбор. | Снижение ставки | на 0,5-2,5% |
| ООО «БФР» помогает оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости на выгодных условиях. Мы добиваемся льгот у банков-партнеров и снижения процентной ставки даже в тех случаях, когда напрямую у заемщика это не получается. | |
| • | Требования к залоговому имуществу |
| Важным условием одобрения заявки становится ликвидность приобретаемой недвижимости. | |
| • | Тип объекта недвижимости |
| Получить кредит в Москве можно на покупку помещений и зданий, предназначенных для размещения: • складов; • офисов; • производственных мощностей; • торговых объектов; • предприятий сферы обслуживания (отелей, ресторанов и т. п.). Приобретаемый объект должен быть уже сдан в эксплуатацию, а у продавца иметься в наличии свидетельство о праве собственности. | |
| • | Общие требования к передаваемому в залог имуществу |
| Банк быстрее одобрит ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости в стратегическом центре, чем на торговое помещение, расположенное неудачно и ставящее под вопрос прибыль индивидуального предпринимателя. Есть и другие требования к объекту обеспечения: • площадь помещения; • соответствие помещения целевому назначению; • наличие действующих правоустанавливающих документов; • отсутствие обременения на недвижимости (за исключением рефинансирования). | |
| • | Объект недвижимости должен быть расположен |
| Коммерческая ипотека для физических лиц будет оформлена, если объект недвижимости находится в регионе присутствия банка. Размер ссуды зависит от расположения здания, удаленности от центра, проходимости, транспортной доступности, удобства подъездных путей и т. п. Все этим моменты банк берет во внимание на этапе проведения независимой оценки. Регионы расположения объекта: • Москва и Московская область • Санкт-Петербург • Сочи • Екатеринбург • Нижний Новгород Желательно, чтобы район, в котором он размещался, был достаточно развит и хорошо доступен. Обязательным фактором становится наличие земельного участка в собственности и его предназначение под возведение жилых объектов. | |
Рассчитайте условия ипотеки для коммерческой недвижимости
Информация о кредите:
Ежемесячный платеж
---Ставка
7.3 % годовыхСумма
4 500 000 ₽
+7 (495) 797-43-54
