Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «БФР» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее
Бизнесу Частным лицам 
Оценка недвижимости – банк определяет ее текущую рыночную стоимость.
Подача заявки на рефинансирование – выбор банка с лучшими условиями.
Погашение старого кредита – средства нового займа идут на закрытие предыдущего.
Переоформление залога – недвижимость теперь обеспечивает новый кредит.
Владельцы ипотечной, залоговой или коммерческой недвижимости.
Те, у кого имущество уже в залоге, но его стоимость выросла.
Заемщики, желающие снизить ставку или продлить срок кредита.
Замена текущего ипотечного кредита на новый с более выгодными условиями.
Пример: снижение ставки с 12% до 9% годовых.
Если недвижимость выросла в цене, можно взять еще один кредит под ее обеспечение.
Пример: квартира стоила 5 млн, сейчас – 7 млн. Можно взять дополнительно 1-2 млн.
Удобно, если у заемщика несколько займов с высокими ставками.
✔ Снижение процентной ставки (если на рынке появились более выгодные предложения).
✔ Увеличение срока кредита → уменьшение ежемесячного платежа.
✔ Получение дополнительных средств (если недвижимость подорожала).
✔ Замена валюты кредита (например, с долларов на рубли).
✔ Объединение долгов в один платеж.
❗ Дополнительные расходы (оценка, страховка, комиссии банка, нотариус).
❗ Увеличение переплаты при продлении срока кредита.
❗ Отказ в рефинансировании, если:
ухудшилась кредитная история,
недвижимость потеряла в стоимости,
доход заемщика недостаточен.
❗ Потеря имущества при невозможности платить по новому кредиту.
| Банк | Ставка (рубли) | Макс. сумма | Срок |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | от 8,5% | до 30 млн | до 30 лет |
| ВТБ | от 9,4% | до 60 млн | до 25 лет |
| Газпромбанк | от 9,9% | до 50 млн | до 20 лет |
| Россельхозбанк | от 10,5% | до 15 млн | до 25 лет |
| Открытие | от 9,7% | до 30 млн | до 25 лет |
(Актуальные условия уточняйте в банках на момент оформления.)
Если перезалог не подходит, рассмотрите другие варианты:
Реструктуризация кредита (изменение условий в текущем банке).
Кредитные каникулы (временное снижение платежей).
Займ под ПТС (если есть автомобиль).
Смена валюты кредита (если курс невыгодный).
Сравните несколько банков – ищите минимальную ставку.
Посчитайте общую переплату – иногда продление срока увеличивает итоговую сумму.
Убедитесь в надежности банка – проверьте лицензию ЦБ.
Оцените дополнительные расходы (страховка, комиссии).
Перезалог – мощный финансовый инструмент, который помогает снизить платежи, получить дополнительные средства или объединить долги. Однако важно тщательно просчитать все условия, чтобы не увеличить долговую нагрузку.
Если вам нужна помощь в подборе выгодного рефинансирования – обращайтесь к кредитным брокерам или финансовым консультантам, так же есть вариант сделать перезалог недвижимости у частного брокера
поможем разобраться во всех финансовых ситуациях
+7 (495) 797-43-54
