Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «БФР» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Рефинансирование ипотеки под сельскую: возможно ли и выгодно ли это?

21.05.2025

Да, рефинансирование обычной ипотеки в сельскую возможно, но при соблюдении ряда условий.

1. Основные условия рефинансирования в сельскую ипотеку

Объект недвижимости должен находиться в сельской местности (населённые пункты с численностью до 30 тыс. человек).
Тип жилья – первичное (новостройка) или строительство частного дома.
Заёмщик должен соответствовать требованиям программы (гражданство РФ, возраст, доход и т. д.).
Первоначальный взнос – от 10% (может покрываться материнским капиталом).

2. Можно ли рефинансировать городскую ипотеку в сельскую?

✅;Да, но:

Только через банки, участвующие в программе (Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ, ДОМ.РФ и др.).
Недвижимость должна быть в сельской местности – если текущая ипотека на городскую квартиру, рефинансирование в сельскую программу невозможно.
Ставка после рефинансирования будет 3% (льготная), но только если кредит соответствует условиям госпрограммы.

3. Как это работает?

Проверяете, подходит ли ваш дом/участок под программу (сельская местность).
Обращаетесь в банк, который рефинансирует в сельскую ипотеку (например, Сбербанк или Россельхозбанк).
Подаёте заявку на рефинансирование – банк рассматривает её как новую сельскую ипотеку.
Если одобрено – текущий кредит закрывается, новый выдаётся под 3%.

4. Плюсы и минусы

✔Плюсы:

Снижение ставки с 8–12% до 3%.
Возможность уменьшить платёж или сократить срок.
Льготные условия для сельских жителей.

❌ Минусы:

Только для сельской недвижимости – если у вас квартира в городе, не получится.
Могут быть дополнительные требования (например, прописка в сельской местности).
Ограниченный список банков.

5. Где можно оформить?

Лучше всего обратиться в:

Сбербанк (есть специальные программы рефинансирования).
Россельхозбанк (ориентирован на сельские кредиты).
ДОМ.РФ (координирует госпрограммы).

Примеры реальной практики

Рассмотрим реальный пример: молодая семья приобрела дом в городе с использованием стандартной ипотеки. Через год выяснилось, что объект расположен в пределах сельского поселения, указанного в программе Минсельхоза. Семья обратилась в банк с просьбой перевести ипотеку на сельскую. После подтверждения соответствия требованиям и переоформления процентная ставка была снижена вдвое, что позволило семье экономить десятки тысяч рублей ежемесячно.

Заключение

Переход на условия сельской ипотеки возможен и оправдан в ряде случаев. Главный фактор успеха — точное соответствие требованиям программы и наличие юридической поддержки при переоформлении документов. Осуществлять переход стоит, если это экономически обосновано и соответствует вашим жизненным планам.

Вывод

Рефинансировать обычную ипотеку в сельскую можно, только если недвижимость находится в сельской местности. Если ваш дом или участок подходит – это отличный способ снизить ставку до 3%.

Нужна помощь с конкретным банком или расчётами? Спрашивайте! ????

Пора задать вопрос

поможем разобраться во всех финансовых ситуациях

Комментарии:

Основные материалы