Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «БФР» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее
Бизнесу Частным лицам 
Да, в большинстве случаев можно взять кредит под залог ипотечной квартиры. Такая практика называется ипотечным рефинансированием, либо получением дополнительного кредита ("секундного кредита") на имеющееся заложенное имущество.
Вот ключевые аспекты, которые нужно учитывать:
Законодательством РФ разрешено использование имущества, находящегося в ипотеке, как залога для получения нового кредита, если соблюдаются определённые условия:
Есть два основных способа взять дополнительный кредит под недвижимость, находящуюся в ипотеке:
Этот способ подходит, если вы хотите объединить существующие кредиты и уменьшить общую процентную ставку или изменить срок кредита. Некоторые банки предлагают рефинансировать старую ипотеку с увеличением общей суммы кредита, позволяющей покрыть личные нужды или ремонт.
Пример: первоначальная ипотека на ₽5 млн, вы выплачиваете ₽2 млн, остаток составляет ₽3 млн. После рефинансирования банк выдаёт новый кредит на большую сумму, например, ₽4 млн. Таким образом, вы получаете дополнительно ₽1 млн наличными.
Такой вид кредита предполагает, что квартира остаётся в залоге у первого кредитора, а другой банк выдает вам дополнительный кредит, используя тот же объект недвижимости в качестве вторичного залога. Этот метод сложнее и требует согласия обоих банков.
Чтобы увеличить шанс одобрения второго кредита под залог ипотечной квартиры, рекомендуется:
Преимущества:
Недостатки:
Итак, взять кредит под залог ипотечной квартиры возможно, но необходимо учесть требования банков и потенциальные риски. Перед принятием решения обязательно проконсультируйтесь с юристом или специалистом в области банковского права.
поможем разобраться во всех финансовых ситуациях
Лента
Популярное
+7 (495) 797-43-54
Комментарии: